Madrid
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 3 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente. 11: 00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad Madrid. (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Torrejón de Ardoz y Parla
Inscritos en Lista única a día 28 de febrero de 2007. 11:00 horas – Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid (Avenida de Asturias 28, Madrid).

Paracuellos de Jarma
Empadronados en el municipio con una antigüedad mínima de 5 años a día 28 de febrero de 2007 ininterrumpidamente.11:00 horas – Centro Cultural Municipal (C/Rueda de las Cuestas.37).

Fuente: www.madrid.org

Los candidatos del PSOE a la Comunidad de Madrid y a la alcaldía de Madrid se han comprometido a construir todas las viviendas públicas que plantean en sus programas electorales mediante arquitectura bioclimática.

Simancas aseguró que la Ley de Garantía de Acceso a la Vivienda que propone en su programa electoral “no sólo resolverá el problema de acceso a la vivienda de los jóvenes, sino que resolverá los problemas medioambientales con un urbanismo centrado en la eficiencia energética y en el desarrollo sostenible”.

El candidato del PSOE al Gobierno regional aseguró que las viviendas que construirá la Comunidad, si es elegido, serán compatibles con la preservación del medio ambiente, ahorrarán un 50% en consumo de luz, agua y gas, frenarán el cambio climático y reducirán las emisiones de gases contaminantes.

Fuente: ABC.es

El Gobierno Municipal alcanza un acuerdo con los promotores del nuevo barrio de La Tenería 2 para que prioricen a los vecinos de Pinto a la hora de adjudicar las viviendas.
El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, el socialista Juan José Martín, rubricó hoy en el Ayuntamiento de Pinto un acuerdo con los propietarios de parcelas del nuevo barrio de La Tenería 2, según el cual los promotores “se obligan a dar preferencia de compra de las viviendas protegidas a los vecinos de la localidad que justifiquen su empadronamiento”.

Este acuerdo ha sido suscrito por los 14 propietarios de parcelas en el nuevo sector, lo que representa la totalidad del mismo. En La Tenería 2, cuyas obras de urbanización ya han finalizado, se comercializarán 3.575 viviendas, de las cuales el 50% tiene algún tipo de protección.

Con este acuerdo de colaboración, se hace frente a la demanda interna de la ciudad y, en palabras de Juan José Martín, “se prioriza a los vecinos y vecinas de Pinto que, al emanciparse, quieren seguir viviendo en nuestra ciudad, accediendo para ello a viviendas protegidas con un precio asequible”.

Los 14 promotores firmantes de este acuerdo son los responsables de las sociedades Manrique Faura, Arbena Gestión, Hercam-Gesión, Pincasa, Inmobiliaria Egido, Pérez Moyano, Constructora Parque Pinto, Hormimat Construcciones, Promociones Habitat, Estudio de Patrimonio y Gestión Urbana, Prosurop 2000 y Tajuña Trading, además de por propietarios de suelo particulares.

Fuente: Ayuntamiento de Pinto

Si el crecimiento inmobiliario de Madrid tiene fronteras, éstas se encuentran situadas a una distancia de años luz. Al menos en la teoría. Contando sólo con el suelo listo para urbanizar que tiene la Comunidad se podrían edificar más de un millón de nuevas viviendas.

Pero no sólo eso. La región dispone además de otro 17,5% de terreno no comprometido que en el futuro tendría la opción de albergar desarrollos residenciales. Si se calcara el modelo urbanístico actual, con esta reserva se levantarían otros 7,4 millones más de casas.

Fuente: Marta Belver / Benito Muñoz – Elmundo.es

Los 147 pisos protegidos para separados y divorciados que se sortearán próximamente en Madrid forman parte de una promoción de 2.313 casas de alquiler del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), la mayor convocatoria de pisos públicos en este régimen de la historia de la Administración regional, según revelaron a ABC fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.

Hasta el final de la legislatura, en mayo, se adjudicarán todas estas viviendas, la mayoría de las cuales se encuentran ubicadas en la capital (1.231), pero también en otras localidades como Parla (300), San Sebastián de los Reyes (218), Navalcarnero (92), Arganda del Rey (54), Collado Villalba (168) y Valdemoro (250).

Esta convocatoria de vivienda se ha destinado a diversos colectivos poblacionales: los adjudicatarios son jóvenes menores de 35 años, vecinos de la región con algún tipo de discapacidad, madrileños mayores de 65 años, separados y divorciados. Parte de estas viviendas, además, se destinan al cupo general.

Fuente: MDM / ABC.ES

El equipo de Gobierno de Pinto negó el presunto trato de favor señalado por JpP para beneficiar a Inversiona Arrendamiento y Servicios Generales S.A, constituida en febrero de 2006 por las principales constructoras que operan en el municipio, la adjudicataria en el concurso de construcción de 272 pisos en La Tenería II dentro del plan de vivienda en alquiler.El Ejecutivo puntualizó que se optó por la empresa que más puntuación global obtuvo en el informe realizado por los técnicos municipales. Además recordó que en el último Pleno celebrado se invitó a JpP a acudir a los tribunales si detectaban cualquier actividad que pudiera salirse de la legalidad.

Con el voto a favor de PSOE e IU, la oposición de JpP y la abstención del PP se aprobó que la empresa Inversiona levantará sobre una parcela municipal de 18.246 metros cuadrados dos bloques de cuatro alturas, en los que construirá 240 viviendas en régimen de alquiler y 32 más que se entregarán al Ayuntamiento.

Fuente: http://mercado.segundamano.es/

El equipo de Gobierno (PSOE e IU) presentó en el último Pleno una moción relativa a la próxima construcción de carriles-bus a lo largo de la carretera de Andalucía (A-4), que afectará al margen derecho de la vía a su paso por Pinto en sentido Madrid-Ocaña. Ambos partidos aseguran que instarán al Ministerio de Fomento a que la zona residencial situada en dicho margen no se vea afectada por los planes de ampliación de la vía.El PP presentó dos enmiendas a la moción, la primera de ellas relativa a la necesidad de que no desaparezcan los taludes antirruido de la carretera. La propuesta fue apoyada por el Ejecutivo.

La segunda enmienda, rechazada por el Gobierno municipal, apostaba por incluir en la negociación con Fomento el respeto no sólo por el área residencial, sino también por la dotacional y deportiva afectada, entre las que se encuentran instalaciones como la piscina municipal, las pistas de tenis, el centro cívico El Prado y parte del parque Juan Carlos I.

Para el Partido Popular, el equipo de Gobierno se limita a una negociación bajo mínimos al conformarse con que la nueva carretera no invada las viviendas situadas junto a ella pero admitiendo que afectará a todos los equipamientos y dotaciones existentes.Desde el Ayuntamiento se confirmó su apuesta por una flexibilidad para llegar a un acuerdo con el Ministerio de Fomento que suponga que la repercusión de la nueva carretera sea mínima para el municipio.

Semanas atrás, el equipo de Gobierno anunció que, aunque comparten los objetivos del Ministerio, si el anteproyecto para la carretera de Andalucía ocupa parte del suelo residencial a su paso por Pinto nos opondremos frontalmente con todos los medios al considerar que existen otras alternativas técnicamente viables.

El Ejecutivo argumenta que son necesarias tres mejoras en la autovía, como la construcción de un enlace en el kilómetro 19 de la A-4 para prestar servicio a los barrios La Tenería I y II y Parque Europa, la mejora del acceso de entrada a Pinto por el kilómetro 20 dado el peligroso cruce existente en el inicio de la carretera a San Martín de la Vega y la implantación de pantallas acústicas en el margen derecho de la autovía, en sentido Madrid-Ocaña.

Si conocéis la dirección de la web de algún organismo, asociación, empresa o cualquier otra entidad que consideréis que nos puede ser de ayuda a todos, no dudéis en enviárnosla (a través de la sección de ‘Contactar’ que tenéis en el pie de esta página) para incluirla en este listado y ponerla así al alcance de todos.

- Ayuntamiento de Pinto

- Comunidad de Madrid

- Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid

- IVIMA (Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid)

- Ministerio de Vivienda

- Portal del Consumidor (Comunidad de Madrid)

- Organización de Consumidores y Usuarios

- FACUA - Consumidores en Acción

- Información sobre hipotecas

- El preciómetro: los precios de la vivienda en directo

Es la nueva zona residencial norte del municipio madrileño de Pinto. Es una continuación de La Tenería I y Parque Europa (los dos ensanches residenciales anteriores). La Tenería II supone, además, el cierre norte de la ciudad, pues enlaza el casco urbano con el Área Empresarial de Andalucía, un polígono que limita Pinto con Getafe.

2. ¿Quién es el dueño del suelo?

Los dueños del suelo son -mayoritariamente- privados, constituidos en Junta de Compensación, los cuales han suscrito un convenio con el Ayuntamiento.

3. ¿En qué fase del planeamiento nos encontramos actualmente?

Tanto el Plan Parcial como el Proyecto de Reparcelación y Urbanización han sido aprobados. Además, se ha autorizado la 'simultaneidad' para que las obras de urbanización (resta el 5% de la obra) se conjugue con el inicio de las obras de construcción.

4. ¿Cuándo se empezará a construir?

En la actualidad hay solicitadas 20 licencias para empezar a construir las viviendas. En octubre o noviembre de 2006 comenzarán los primeros bloques.

5. ¿Cuántas viviendas se van a edificar?, ¿cuántas serán sociales?

Se van a edificar un total de 3.750 viviendas de las que un 50% gozará de algún tipo de protección pública.

6. ¿De qué infraestructuras y servicios va a disponer?, ¿tendrá apeadero de RENFE?

El Ministerio de Fomento ha aprobado el proyecto de tercera y cuarta vía en la C-3 (Pinto-Atocha), que lleva aparejado la construcción de un apeadero y la integración del tren a su paso por la ciudad. Pero aún no está presupuestada la obra. El Ayuntamiento, no obstante, obligó a la empresa urbanizadora a la creación de un aparcamiento disuasorio donde se ubicará el apeadero. Ya está terminado este aparcamiento y dispone de 775 plazas.

El resto de equipamientos es compartido con La Tenería I. Ya existe escuela oficial de idiomas (inaugurada en este curso 2006-2007), escuela infantil, colegio público... Se está construyendo la escuela de música. La parcela destinada a instituto se ha cedido a la Comunidad de Madrid. Y restan dos parcelas más: una para un centro de salud y otra rotacional (todavía sin destino definido).

7. ¿Cuándo podrán habitarse las primeras viviendas?

Previsiblemente, en 2008 podrán estrenarse las primeras promociones de viviendas.

8. ¿Habrá viviendas en régimen de alquiler?

En La Tenería II se llevará a cabo el Plan Municipal de Viviendas en Alquiler: 240 viviendas + 32 con cesión al Ayuntamiento. Están adjudicadas por concurso (ver noticia de Pintoweb).

Gracias por tu colaboración.

Los Límites de la actuación son:

- Límite Norte: con el Área Empresarial de Andalucía.

- Límite Sur: con el barrio de Parque Europa y el nuevo barrio de La Tenería I.

- Límite Oeste: con la vía férrea Madrid-Aranjuez (línea de cercanías C-3).

- Límite Este: con la A-4 (Autovía de Andalucía).

La realidad, a día de hoy, y al igual que otros municipios de la zona Sur metropolitana, es que el término municipal de Pinto presenta acentuadas diferencias entre unas áreas con un innegable interés ambiental (el Este del municipio, protegido como Parque Regional del Sureste) y otras que han sufrido la degradación producida por la industrialización de los años 70 y 80.

A ello se une el hecho, como explica la memoria del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), "que el municipio está fuertemente condicionado por las líneas áreas de transporte de energía eléctrica y las infraestructuras viarias y ferroviarias, que son muy características del paisaje, rompiendo la continuidad de las formas naturales, generadoras de ruido y que comportan importantes barreras".

Es por ello, por lo que es necesario que se proporcionen políticas territoriales de escala supramunicipal, en las que intervengan las distintas Administraciones con el objetivo último de responder a una lógica específica en el tratamiento y desarrollo del territorio, fundamentalmente con una finalidad protectora de valores o recursos medioambientales e histórico-artísticos.

Nuevos barrios y puestos de trabajo
El nuevo PGOU de Pinto persigue, entre otros objetivos, completar la urbanización de los casi 63 kilómetros cuadrados del término municipal, con la creación de nuevos barrios y desarrollos industriales y empresariales con el objetivo de fomentar la creación de puestos de trabajo.

La expansión residencial se centra principalmente en el Norte de la localidad con las actuaciones urbanísticas de Parque Europa y La Tenería I. Con el desarrollo del sector La Tenería II se cierra el crecimiento residencial de Pinto por la zona Norte, uniendo el casco urbano con las áreas ya construidas junto a esta zona, como el Área Empresarial de Andalucía y el Polígono Industrial de Las Arenas.

El pasado 10 de junio de 2005, se puso la primera piedra de esta operación urbanística que consta de una superficie aproximada de 900.000 m² y cuyo uso principal o característico será el residencial, clasificados todos ellos como suelo urbanizable sectorizado conforme a la LSCAM.

Viviendas protegidas
Al igual que La Tenería I, La Tenería II se está desarrollando a través de la iniciativa privada mediante la aplicación del sistema de compensación. En este sistema los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan y se constituyen en Junta de Compensación, presidida en este caso por Miguel Ángel Carrero.

Será aquí donde se edifiquen 3.750 viviendas de las que un 50% gozará de algún tipo de protección pública en sus diferentes variantes: viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL), viviendas de protección públicas básicas (VPPB), viviendas en régimen de alquiler con opción de compra, etc.

Tipología de las viviendas
Se construirán promociones que no superarán en ningún caso el número de cuatro plantas en distintas modalidades: viviendas semicerradas, abiertas, unifamiliares, enclavadas en un entorno de amplias avenidas y zonas ajardinadas tanto públicas como privadas. Y es que una de las características de los distintos sectores desarrollados en Pinto en los últimos tiempos, y a diferencia de otros municipios limítrofes que la rodean, es que presenta una baja densidad de edificación.

Respecto al número de red de equipamientos sociales, se asegura que hay parcelas para una escuela municipal infantil, un colegio infantil y primaria y un instituto de educación secundaria. Además, se prevén pistas deportivas, una piscina cubierta, una escuela de música y una escuela oficial de idiomas. Además, se ha anunciado la creación de una gran superficie de ocio con cines, restaurantes, tiendas Factory, etc.

En cuanto a las redes de comunicaciones, La Tenería II se conectará tanto con el núcleo urbano como con el exterior con carreteras como la A-4, por el kilómetro 19, Radial 4, M-50, M-408 y M-506, gracias a la vía de circunvalación Norte de Pinto. Además, se ha previsto la construcción de un nuevo apeadero de las líneas de cercanías C-3, que une Madrid y Aranjuez, y C-3ª, que permitirá la conexión con San Martín de la Vega.

Evolución del Plan
En la actualidad nos encontramos en la fase de urbanización de los terrenos, es decir, en el desarrollo de las obras previas a la construcción de las distintas promociones.

Según José Fernández, miembro de la Dirección Facultativa de La Tenería II, se están llevando a cabo en los plazos previstos y se espera que en este próximo otoño comience la comercialización de las viviendas.

Periódicamente os iré informando de todo cuanto suceda en el desarrollo de este sector.

http://www.lateneria2.com/

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